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La réhabilitation d’hôtel est une démarche stratégique visant à moderniser l’établissement, améliorer son attractivité et répondre aux nouvelles attentes des clients. Qu’il s’agisse d’une rénovation partielle ou d’une transformation complète, ce projet implique des défis majeurs, allant de la mise aux normes aux choix esthétiques et fonctionnels. Entre optimisation des espaces, amélioration des performances énergétiques et intégration d’équipements modernes, chaque détail compte pour offrir une expérience unique et compétitive. Cet article explore les étapes clés de la réhabilitation hôtelière ainsi que les bonnes pratiques pour mener à bien un tel projet.
Bien qu’il soit complexe, un projet de réhabilitation d’hôtel peut être engagé pour plusieurs raisons. Elles peuvent être d’ordres esthétique – reliées à une stratégie commerciale – technique, ou économique. D’une manière générale, elles chercheront à valoriser l’établissement et à améliorer la qualité des services proposés. Les investissements faits en amont vont favoriser l’augmentation et la fidélisation de la clientèle. Cela se traduit par un accroissement du chiffre d’affaires.
Avec le temps, l’établissement devient vétuste et présente des signes de dégradation. Ces derniers compromettent le confort en intérieur, ce qui peut entraver à l’expérience client. En extérieur, les intempéries sont susceptibles de gâcher non seulement l’esthétique, mais aussi l’intégrité de la devanture. Des fissures peuvent apparaître, la peinture s’effrite, des marques d’infiltration d’eau sont visibles… Ces différentes manifestations motivent à une réhabilitation d’hôtel. Un ravalement de façade s’impose ! Pour gagner plus d’espace, l’extension fait aussi partie des travaux envisageables.
Une rénovation partielle vise à remettre au goût du jour la décoration des chambres. Une nouvelle palette de couleurs, de nouveaux mobiliers et des équipements modernisés (luminaires, sanitaires, et autres) ont toujours un impact positif sur la clientèle. En instaurant un cadre attrayant et au goût du jour, vous gagnez aussi un avantage concurrentiel.
En cette ère où les efforts se concentrent sur la durabilité et l’écologie, l’optimisation de l’efficacité énergétique fait partie des priorités. Dans le cadre d’une réhabilitation d’hôtel, les travaux de rénovation énergétique sont alors à envisager. Ils concernent notamment la mise en place d’un système d’isolation thermique efficace. Pour minimiser les coûts opérationnels, le choix d’éclairage LED se révèle favorable. Sur le long terme, ces investissements sont économiquement profitables tout en rejoignant le mouvement écoresponsable.
Un hôtel fait partie des ERP (Établissements Recevant du Public). Par conséquent, la réhabilitation hôtelière doit tenir compte des normes en vigueur. Les réglementations qui cadrent ce secteur orientent aussi les travaux à envisager.
Les normes d’accessibilité à tous publics exigent que l’établissement soit en mesure de recevoir même les personnes souffrant d’un handicap physique. La mise en place de rampes d’accès facilite la circulation des fauteuils roulants. La dimension des portes est aussi à régler à cet effet. Par ailleurs, les bandes d’aide favorise l’orientation des malvoyants.
Les réglementations appliquées dans le cadre de l’accessibilité indiquent aussi le nombre de chambres adaptées aux personnes à mobilité réduite. Leur effectif est régi par la capacité réelle de l’hôtel :
Il suffit d’ajouter une chambre supplémentaire par tranche de 50 pièces.
La réhabilitation d’hôtel doit impérativement respecter les normes de sécurité incendie, en particulier celles applicables aux Établissements Recevant du Public (ERP) et ceux disposant de locaux à sommeil. Les mesures correspondantes visent à protéger les occupants en cas de sinistres. Entre autres, chaque niveau doit disposer d’au moins deux issues de secours. Aussi, l’évacuation se fait de manière rapide et sécurisée. Les dispositifs de désenfumage et les alarmes incendie sont obligatoires pour restreindre la propagation du feu et pour favoriser une détection dans les plus brefs délais.
La réhabilitation d’hôtel implique également la mise aux normes des infrastructures en matière d’hygiène et de salubrité. La surface minimale des chambres est un critère fondamental, influençant directement la catégorisation de l’établissement.
Concernant les sanitaires, la réglementation impose un minimum d’un WC et d’une douche pour 10 personnes par étage, sauf si des installations privatives sont disponibles dans chaque chambre.
Isolation phonique
Lors de la réhabilitation d’hôtel, l’isolation phonique constitue un enjeu majeur pour améliorer le confort des clients. Un bon niveau d’insonorisation entre les chambres et par rapport à l’environnement extérieur limite la propagation des bruits et d’assurer la tranquillité des occupants.
La mise en place de cloisons adaptées, l’usage de matériaux isolants performants et la réduction des ponts phoniques sont autant de solutions à envisager pour respecter les normes en vigueur. Une bonne isolation contribue également à l’amélioration de l’expérience client et à la valorisation de l’établissement sur le marché de l’hôtellerie.
La réhabilitation d’hôtel implique souvent des travaux de grande envergure. Selon la nature des opérations, un permis de construire ou une déclaration préalable des travaux peut être requis. Un permis de construire est obligatoire si les travaux modifient la structure de l’établissement, sa surface de plancher ou son volume. En revanche, une déclaration préalable suffit pour des aménagements intérieurs sans impact sur l’aspect extérieur.
La réhabilitation d’hôtel doit respecter les normes en vigueur, notamment en matière d’accessibilité et de sécurité incendie. Avant d’entamer les démarches administratives, vous êtes amené à consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune où se situe l’hôtel. Ce document précise les règles à suivre pour toute modification d’un bâtiment existant.
Après la réhabilitation d’hôtel, des inspections sont réalisées par les services compétents pour garantir la conformité des travaux aux normes de sécurité et de confort. Parmi ces services, la commission de sécurité examine les dispositifs anti-incendie, les issues de secours et les installations électriques. L’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite fait partie des points vérifiés par les autorités.
La réhabilitation d’hôtel nécessite aussi une validation des services d’hygiène, qui s’assurent que les installations sanitaires respectent les réglementations en vigueur. Une fois ces contrôles effectués et validés, l’hôtel peut rouvrir ses portes et accueillir à nouveau sa clientèle en toute légalité. Une attention particulière doit être portée aux éventuelles mises aux normes post-inspection pour éviter tout risque de non-conformité.
Faire appel à des professionnels comme KAMI ARCHITECTURE pour la réhabilitation d’un hôtel à Décines-Charpieu contribue à la réussite du projet, ainsi qu’au respect des normes de qualité et de sécurité. Grâce à notre équipe, vous bénéficiez d’une transformation efficace, harmonieuse et conforme aux exigences du marché. Notre expertise contribue à valoriser votre établissement en lui offrant une nouvelle identité, tout en maximisant son attractivité et sa rentabilité.
Une planification rigoureuse et l’utilisation de matériaux adaptés sont le gage d’un résultat durable et esthétique. À l’affut des tendances actuelles, dans le secteur hôtelier, nous intégrons des solutions innovantes. Cette approche professionnelle permet de répondre aux attentes des clients modernes et d’améliorer l’image de marque de l’établissement.
La réhabilitation de votre hôtel passe par la conception d’un plan sur mesure et réaliste. Dès les prémices du projet, vous bénéficiez d’un aperçu concret du rendu final. Ainsi, vous pourrez vous projeter dans ce que sera votre nouvel établissement. Grâce à un réseau de professionnels aguerris, les différents types de travaux sont pris en main. Alors, qu’attendez-vous pour faire appel à l’équipe de KAMI ARCHITECTURE ? Pour plus d’informations, contactez-nous !
